#부동산시황
부동산시황
글 6편
- 부동산
금리 3% 됐는데, 집 사도 되나 — 주담대 이자 시뮬레이션
한국은행이 두 달 연속 기준금리를 올려 연 3.00%가 됐어요. 주담대 이자가 실제로 얼마나 오르는지, 지금 집 사는 게 맞는지 숫자로 짚어볼게요.
- 부동산
수원 영통 두 달째 2%대 상승… 경기남부가 치고 나오는 이유
서울이 주춤한 사이 경기남부가 조용히 달리고 있어요. 수원 영통구·용인 수지구·화성 동탄구가 8월에도 2%대 상승을 기록했어요. 대출규제 풍선효과부터 반도체 벨트 수요까지, 이 흐름이 어디서 오는지 짚어볼게요.
- 부동산
거래량이 가격보다 먼저 움직여요 — '거래 절벽·거래 회복' 읽는 법
집값이 오를지 내릴지 미리 보고 싶다면 가격보다 '거래량'을 봐야 해요. 거래가 늘고 마르는 게 왜 가격의 예고편인지, 실제 흐름으로 쉽게 풀었어요.
- 부동산
아파트 막히니 빌라로 — 서울 빌라 거래가 5년 만에 최다인 이유
서울 빌라(연립·다세대) 매매가 5년 만에 최다를 찍었어요. 아파트값·규제에 지친 실수요가 빌라로 옮겨가는 '풍선효과'를 국토부 실거래 숫자로 풀고, 빌라 매수 전 꼭 볼 점까지 정리했어요.
- 부동산
대출은 더 조이는데, 왜 '집값 오른다'가 우세할까?
대출 규제가 이어지는데도 하반기 집값·전셋값이 오른다는 전망이 더 많아졌어요. 부동산114 설문(전국 1,602명) 숫자로, 규제와 상승 심리가 맞붙는 이유를 풀어봤어요.
- 부동산
서울 집값, 왜 강북이 강남을 앞질렀나 — 8·3 세제개편 뒤 뒤집힌 온도차
8·3 세제개편안 발표 뒤 서울 집값 흐름이 뒤집혔어요. 강북권은 0.36%, 강남권은 0.17%. 왜 강남이 주춤하고 강북·경기가 끌고 가는지 한국부동산원 숫자로 풀었어요.