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임대차
글 5편
- 부동산
두 단지 임대차 238건을 열었는데 전세가 0건이에요
서울 신축 단지 두 곳의 전월세 실거래를 세어봤더니 238건이 전부 월세였습니다. 전세가 한 건도 없는 단지는 어떻게 생기는지, 그리고 이 숫자로 말할 수 있는 것과 없는 것을 갈라 정리했어요.
- 부동산
전셋값 떨어지면 내 보증금은? — '역전세·깡통전세' 구분하고 지키는 법
전세가 불안한 요즘, 보증금을 제때 못 돌려받을까 걱정되시죠. 자주 헷갈리는 역전세와 깡통전세의 차이, 그리고 계약 전·후에 내 보증금을 지키는 실전 체크리스트를 정리했어요.
- 부동산
전세를 월세로 바꾸면 얼마? — '전월세 전환율' 계산법 한 번에 이해하기
반전세·월세 매물을 비교할 때 꼭 필요한 '전월세 전환율'. 전세보증금을 월세로 바꾸면 매달 얼마가 되는지, 계산법과 법정 상한, 실제 시장 수준까지 예시로 쉽게 풀었어요.
- 부동산
소형 아파트부터 월세로 — 서울 소형 임대차, 왜 10건 중 6건이 월세일까
전세가 월세로 바뀌는 흐름이 유독 소형 아파트에서 빠르게 나타나요. 서울 소형 임대차의 절반 넘게가 월세인데, 왜 사회초년생이 사는 작은 집부터 월세화가 진행되는지 이유를 짚었어요.
- 부동산
재건축하면 전세가 오른다? — '이주 대이동'이 남기는 파장
낡은 아파트 재건축은 반가운 일인데, 왜 근처에서 전세 사는 사람은 긴장할까요? 수천 가구가 동시에 전셋집을 구하러 나오는 '재건축 이주 수요' 때문이에요. 은마 3,100가구 사례로 이주가 전셋값을 밀어올리는 원리와 대비법을 정리했어요.