세제개편
글 9편
- 부동산
되돌아간 셋과 살아남은 하나, 공통점이 있어요
8월 세제개편 원안에서 부동산 항목 넷 중 셋이 현행으로 되돌아갔습니다. 되돌아간 것과 남은 것을 나란히 놓으면 방향이 보여요.
- 부동산
종부세가 '몇 채'보다 '사느냐'를 묻기 시작했어요
실거주 1주택은 공제 14억, 비거주 1주택은 12억. 2026년 9월 1일 국무회의를 통과한 정부 세제개편안에서 갈린 2억원의 의미를 정리했어요.
- 부동산
'똘똘한 한 채'가 흔들린다 — 세금이 바꾸는 '집 고르는 기준'
세제개편 이후 '덜 똘똘한 한 채'라는 말이 돌아요. 초고가에 세 부담이 커지자 20억~30억대 준상급지로 시선이 옮겨간다는 건데요. 세금이 왜 '어떤 집을 살까'까지 바꾸는지, 아직 발표 단계라는 점까지 정리했어요.
- 부동산
거주주택 '5년 내 팔면 비과세'도 흔들린다 — 임대사업자 세제 혜택 축소 논란
'거주주택을 5년 안에 팔면 양도세 비과세'라던 등록임대사업자 특례가 2026년 세제개편안에서 시한부로 바뀝니다. 무엇이 어떻게 축소되는지, 왜 '소급' 반발이 나오는지, 세입자에겐 어떤 영향인지 균형 있게 정리했어요.
- 부동산
서울 집값, 왜 강북이 강남을 앞질렀나 — 8·3 세제개편 뒤 뒤집힌 온도차
8·3 세제개편안 발표 뒤 서울 집값 흐름이 뒤집혔어요. 강북권은 0.36%, 강남권은 0.17%. 왜 강남이 주춤하고 강북·경기가 끌고 가는지 한국부동산원 숫자로 풀었어요.
- 부동산
부부 공동명의면 종부세 '다주택 폭탄'? 진짜 핵심은 '거주 여부'
부부 공동명의 1주택이 종부세에서 '다주택자'로 간주된다는 얘기, 사실일까요? 2026년 세제개편안을 그대로 뜯어보면 진짜 기준은 '공동명의'가 아니라 '그 집에 사느냐'예요. 개별과세와 1세대 1주택 특례, 공제액 변화까지 정확히 정리했어요.
- 부동산
'집 맞교환'이 왜 화제일까 — 양도세 '출발선'을 바꾸는 법
강남에서 '집 맞교환(교환매매)'이 화제예요. 양도세 개편으로 공제가 줄기 전에 취득가액을 리셋하려는 움직임인데, 그 원리와 놓치기 쉬운 함정을 균형 있게 정리했어요.
- 부동산
강남은 멈추고 강북이 뛴다 — 뒤집힌 서울 집값 지도
서울 아파트값이 77주째 오르고 있지만, 속을 들여다보면 강남은 사실상 멈췄고 강북이 상승을 끌고 있어요. 강북이 강남보다 두 배 넘게 오른 2026년 8월 첫 주 시황을, 대출·세제 흐름과 함께 풀어볼게요.
- 부동산
종부세 개편, 내 집도 오를까? 이제 '몇 채'보다 '얼마'
2026년 발표된 종합부동산세 개편안을 쉽게 정리했어요. 주택 수 대신 가액 기준으로 바뀌고, 1주택 공제는 14억으로. 누가 오르고 누가 내리는지 짚어봤어요.