부동산정책
글 11편
- 부동산
되돌아간 셋과 살아남은 하나, 공통점이 있어요
8월 세제개편 원안에서 부동산 항목 넷 중 셋이 현행으로 되돌아갔습니다. 되돌아간 것과 남은 것을 나란히 놓으면 방향이 보여요.
- 부동산
종부세가 '몇 채'보다 '사느냐'를 묻기 시작했어요
실거주 1주택은 공제 14억, 비거주 1주택은 12억. 2026년 9월 1일 국무회의를 통과한 정부 세제개편안에서 갈린 2억원의 의미를 정리했어요.
- 부동산
전세가 사라지니 정부가 만들어준다? — '전월세 안심신탁' 뜯어보기
월세는 늘고 전세는 줄어드는 요즘, 정부가 월세 물건을 전세로 바꿔 공급하는 '전월세 안심신탁'을 내놨어요. 세입자는 전세로, 집주인은 월세로 받는 이 구조가 어떻게 돌아가는지, 시장 관점에서 짚어봤어요.
- 부동산
5억 집, 재산세가 월 100만원이라면? — 보유세를 올리면 진짜 벌어지는 일
보유세를 올리면 집값이 잡힐까요? 자본은 늘 기대수익률을 좇아 움직여요. 보유세 인상이 집값보다 '월세'를 어떻게 밀어올리는지, 시장 원리로 풀었어요.
- 부동산
조정·투기과열·토허 — '규제지역 3종 세트', 뭐가 어떻게 다를까?
뉴스에 늘 나오는 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역. 셋이 뭐가 다른지, 지정되면 대출·세금·실거주에 뭐가 바뀌는지 표로 한눈에 정리했어요.
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23만 가구보다 '68→37개월'이 진짜 핵심 — 8·13 공급대책 뜯어보기
정부가 8·13 주택 공급대책을 발표했어요. 수도권 23만 가구+α라는 물량보다, 착공 기간 단축·PF 47.8조·정비사업 규제완화 같은 '속도와 돈줄'이 이번 대책의 진짜 포인트예요. 언제 체감될지 시행 시점까지 정리했어요.
- 부동산
공급 늘린다면서 왜 'PF 보증'을 풀까? — 부동산 '공급자 금융' 쉽게 풀이
주택 공급대책 뉴스마다 'PF 보증 확대'가 등장해요. 집을 지으라면서 왜 '대출' 얘기가 나올까요? 아파트가 지어지는 돈의 흐름(프로젝트 파이낸싱)과, 그게 막히면 왜 공급이 멈추는지를 쉽게 풀어볼게요.
- 부동산
청년 주거난에 '폐버스 개조'? 집값이 안 잡히는 진짜 이유
폐버스를 청년 주거로 쓰자는 제안이 화제예요. 임시방편이 반복되는 사이 근본 공급은 왜 막혀 있는지, 부동산 가격이 안 잡히는 구조를 짚었어요.
- 부동산
정부 주택 공급대책 발표 임박 — 발표 전 짚어둘 3가지
정부가 주택 공급대책 점검회의를 이어가며 발표가 임박했어요. 아직 정해진 것과 안 정해진 것, 공급이 왜 관건인지 시장 관점에서 정리했어요.
- 부동산
8·3 부동산 세제개편, 이대로 괜찮을까? 서울시청 시민 대토론회 쟁점 정리
종부세·양도세를 실거주 중심으로 바꾼 8·3 세제개편안. 서울시청 시민 대토론회에서 오간 세제 실효성·전월세 전가·정비사업 공급 쟁점을 정리했어요.
- 부동산
1기 신도시 '선도지구'가 뭐길래? 노후계획도시 특별법 쉽게 풀이
1기 신도시 재정비의 열쇠 '선도지구'와 노후계획도시 특별법을 시행 시점·특례·현실까지 쉽게 정리했어요.